Estimation théorique
Chemin de la Carraire,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Carraire,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 93 | 424 | 326700€ | 3513€ |
2020-05-19 | 9831 | CHE DE LA CARRAIRE | 3 | 59 | 434 | 344500€ | 5839€ |
2021-01-06 | 692 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 147 | 1340 | 480000€ | 3265€ |
2023-01-30 | 692 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 147 | 1340 | 575000€ | 3912€ |
2019-05-28 | 9115 | CHE DE LA CARRAIRE | 6 | 170 | 1205 | 225000€ | 1324€ |
2021-08-09 | 692 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 105 | 528 | 359500€ | 3424€ |
2020-05-29 | 104 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 95 | 436 | 361500€ | 3805€ |
2022-09-15 | 549 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 101 | 1072 | 580000€ | 5743€ |
2023-06-09 | 689 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 159 | 0 | 541780€ | 3407€ |
2020-09-22 | 140 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 88 | 0 | 353500€ | 4017€ |
2022-03-03 | 92 | IMP DE LA CARRAIRE | 3 | 60 | 0 | 311950€ | 5199€ |
2021-07-13 | 549 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 116 | 1070 | 430401€ | 3710€ |
2021-03-19 | 123 | ALL CHANTEBOIS | 5 | 96 | 429 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-23 | 239 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 96 | 429 | 323000€ | 3365€ |
2022-06-27 | 107 | CHE DES PINS | 5 | 76 | 759 | 362500€ | 4770€ |
2020-01-08 | 31 | CHE DE LA CLAIRETTE | 5 | 79 | 776 | 377000€ | 4772€ |
2019-10-19 | 160 | CHE DE LA CLAIRETTE | 6 | 130 | 754 | 357000€ | 2746€ |
2021-12-29 | 507 | ALL CHANTEBOIS | 4 | 80 | 491 | 468000€ | 5850€ |
2019-09-04 | 239 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 96 | 511 | 309000€ | 3219€ |
2020-01-24 | 438 | RTE DE LA VALETTE | 4 | 78 | 272 | 241000€ | 3090€ |
2020-11-25 | 24 | LOT LES JARDINS DU FARON | 4 | 82 | 372 | 314000€ | 3829€ |
2022-12-23 | 10 | LOT LES JARDINS DU FARON | 4 | 99 | 526 | 480000€ | 4848€ |
2020-10-15 | 1763 | CHE DE L HUBAC | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-12 | 212 | CHE DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 735 | 333000€ | 4440€ |
2019-10-18 | 85 | CHEM SAINT PONS | 4 | 87 | 500 | 308500€ | 3546€ |
2019-10-25 | 20 | LOT LES JARDINS DU FARON | 4 | 80 | 433 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-08 | 239 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 106 | 211 | 318000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 404 | RTE DE LA VALETTE | 5 | 160 | 901 | 554000€ | 3463€ |
2022-08-26 | 41 | RUE CHANTEPIN | 5 | 106 | 206 | 402000€ | 3792€ |
2019-08-02 | 644 | RTE DE LA VALETTE | 4 | 90 | 68 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-07 | 247 | CHE DE LA CLAIRETTE | 3 | 61 | 735 | 409800€ | 6718€ |
2022-04-08 | 266 | CHE DES PINS | 5 | 80 | 820 | 579000€ | 7238€ |
2019-11-28 | 4 | RUE CHANTEMER | 5 | 106 | 212 | 325000€ | 3066€ |
2022-11-18 | 9011 | CD 46 | 6 | 205 | 0 | 914200€ | 4460€ |
2023-05-11 | 18 | RUE CHANTEMONT | 5 | 106 | 415 | 183000€ | 1726€ |
2019-08-02 | 375 | CHE DU CHATEAU | 3 | 167 | 500 | 455000€ | 2725€ |
2020-09-08 | 66 | RUE CHANTEMER | 4 | 97 | 738 | 406000€ | 4186€ |
2019-11-26 | 765 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-25 | 332 | CHE DE LA CLAIRETTE | 4 | 100 | 800 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-17 | 42 | RUE CHANTEMONT | 5 | 97 | 741 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-10 | 60 | LOT LES OLIVIERS 2 | 4 | 75 | 0 | 316950€ | 4226€ |
2019-09-16 | 886 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 146 | 487 | 385000€ | 2637€ |
2021-06-21 | 886 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 146 | 487 | 415623€ | 2847€ |
2020-02-04 | 110 | CHE DU CHATEAU | 4 | 149 | 0 | 1003380€ | 6734€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 105 | 1779 | 548000€ | 5219€ |
2019-05-24 | 140 | AV M. ROUQUIER ET J. BORDINO | 5 | 113 | 576 | 375850€ | 3326€ |
2019-05-10 | 20 | CHE DU BEAL | 7 | 160 | 733 | 473000€ | 2956€ |
2022-04-11 | 9006 | CHE DU CHATEAU | 5 | 90 | 0 | 424000€ | 4711€ |
2021-07-09 | 1366 | CHE DU VAL D ARDENNE | 7 | 191 | 396 | 619100€ | 3241€ |
2019-05-28 | 4 | LE GRAND VALLON | 4 | 84 | 224 | 299900€ | 3570€ |
2019-10-29 | 894 | RTE DU VAL D ARDENE | 4 | 106 | 410 | 316000€ | 2981€ |
2019-06-21 | 1232 | CHE DU VAL D ARDENNE | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2023-05-09 | 94 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 120 | 734 | 418000€ | 3483€ |
2019-05-29 | 9 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 78 | 305 | 295000€ | 3782€ |
2020-09-17 | 5353 | DARDENNE | 3 | 76 | 507 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-27 | 14 | LOT VALLON DES OLIVIERS | 5 | 150 | 685 | 520000€ | 3467€ |
2020-01-30 | 812 | RTE DU VAL D ARDENE | 3 | 58 | 460 | 262000€ | 4517€ |
2022-04-22 | 9 | CHE DE LA DANILLONE | 4 | 110 | 308 | 370000€ | 3364€ |
2019-05-10 | 680 | CHE DE LA SALVATTE | 4 | 85 | 603 | 369500€ | 4347€ |
2022-03-25 | 887 | RTE DU VAL D ARDENE | 4 | 77 | 3185 | 425000€ | 5519€ |
2021-04-23 | 698 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 118 | 147 | 467500€ | 3962€ |
2019-10-03 | 4 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 73 | 140 | 283000€ | 3877€ |
2021-09-17 | 15 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 90 | 512 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-01 | 15 | ZAC DE LA GRENETTE | 5 | 110 | 512 | 524020€ | 4764€ |
2019-09-20 | 14 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 79 | 468 | 328000€ | 4152€ |
2022-10-04 | 11 | LOT VALLON DES OLIVIERS | 4 | 142 | 1577 | 649470€ | 4574€ |
2021-10-04 | 10 | ZAC DE LA GRENETTE | 5 | 131 | 428 | 351232€ | 2681€ |
2021-06-18 | 17 | ZAC DE LA GRENETTE | 3 | 75 | 322 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-08 | 9030 | CHE DE LA SALVATTE | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 68 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 100 | 539 | 452000€ | 4520€ |
2022-01-27 | 2156 | CHE DE L HUBAC | 3 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-07 | 5489 | LA DANILLONNE | 3 | 64 | 654 | 570438€ | 8913€ |
2023-04-13 | 5487 | LA DANILLONNE | 4 | 62 | 702 | 290000€ | 4677€ |
2021-02-05 | 832 | RTE DU BARRAGE | 4 | 158 | 1134 | 610000€ | 3861€ |
2022-06-10 | 9003 | CHE DE LA DANILLONE | 5 | 106 | 626 | 495700€ | 4676€ |
2020-07-07 | 777 | RTE DU VAL D ARDENE | 1 | 58 | 58 | 135000€ | 2328€ |
2021-11-08 | 45 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LA RIPELLE | 3 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2023-04-07 | 45 | LOT LES ABEILLES D OR | 3 | 91 | 500 | 583000€ | 6407€ |
2020-01-27 | 125 | CHE DE LA DANILLONE | 3 | 83 | 273 | 383000€ | 4614€ |
2022-12-20 | 125 | CHE DE LA DANILLONE | 3 | 83 | 500 | 522175€ | 6291€ |
2021-04-29 | 4 | LOT LE VAL D ARDENE | 4 | 88 | 0 | 403850€ | 4589€ |
2022-06-23 | 4 | LOT LE VAL D ARDENE | 4 | 88 | 0 | 458450€ | 5210€ |
2021-12-03 | 71 | ZAC DE LA GRENETTE | 5 | 120 | 710 | 570200€ | 4752€ |
2019-10-25 | 45 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LA RIPELLE | 7 | 174 | 1030 | 570200€ | 3277€ |
2022-06-15 | 85 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LA RIPELLE | 4 | 160 | 976 | 596600€ | 3729€ |
2023-02-07 | 1087 | CHE DU VAL D ARDENNE | 5 | 121 | 607 | 592750€ | 4899€ |
2021-01-29 | 50 | ZAC DE LA GRENETTE | 4 | 92 | 322 | 365000€ | 3967€ |
2022-02-10 | 1332 | CHE DE L HUBAC | 6 | 132 | 83177 | 500000€ | 3788€ |
2020-06-04 | 577 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 84 | 428 | 195000€ | 2321€ |
2022-11-16 | 577 | CHE DE LA SALVATTE | 4 | 102 | 605 | 502000€ | 4922€ |
2022-06-13 | 32 | LOT LE VAL D ARDENE | 4 | 130 | 1483 | 466000€ | 3585€ |
2023-01-20 | 333 | CHE DE LA GARDANNE | 2 | 43 | 0 | 320000€ | 7442€ |
2022-06-30 | 333 | CHE DE LA GARDANNE | 4 | 96 | 0 | 522120€ | 5439€ |
2020-10-16 | 9003 | VCHE VIEUX CHEMIN DE LA RIPELLE | 4 | 97 | 478 | 330000€ | 3402€ |
2021-02-15 | 645 | RTE DU VAL D ARDENE | 3 | 77 | 483 | 418000€ | 5429€ |
2019-07-02 | 952 | CHE DU VAL DARDENNES | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 970 | CHE DU VAL DARDENNES | 4 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-31 | 5 | LOT LE VAL D ARDENE | 5 | 120 | 1058 | 600000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 288 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 103 | 610 | 466000€ | 4524€ |
2021-04-21 | 527 | CHE DE LA SALVATTE | 3 | 103 | 0 | 422500€ | 4102€ |
2021-08-09 | 389 | CHE DE LA SALVATTE | 4 | 99 | 148 | 324900€ | 3282€ |
2021-02-19 | 389 | CHE DE LA SALVATTE | 4 | 114 | 220 | 355000€ | 3114€ |
2021-08-12 | 531 | RTE DU VAL D ARDENE | 7 | 133 | 500 | 410000€ | 3083€ |
2023-02-24 | 389 | CHE DE LA SALVATTE | 3 | 55 | 504 | 510000€ | 9273€ |
2020-12-23 | 326 | CHE DE LA TOURAVELLE | 1 | 95 | 997 | 465100€ | 4896€ |
2021-09-27 | 413 | CHE DE LA SALVATTE | 5 | 115 | 0 | 517700€ | 4502€ |
2020-07-28 | 37 | LOT LE VAL D ARDENE | 4 | 88 | 525 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-19 | 5 | CHE DE LA TOUCASSE | 5 | 83 | 0 | 495000€ | 5964€ |
2019-07-22 | 413 | CHE DE LA SALVATTE | 6 | 125 | 441 | 132000€ | 1056€ |
2021-09-15 | 380 | RTE DU VAL D ARDENE | 3 | 88 | 841 | 333000€ | 3784€ |
2021-07-09 | 802 | CHE DU VAL DARDENNES | 4 | 109 | 328 | 498750€ | 4576€ |
2021-07-15 | 9001 | LE COLLET DE GUBERT | 4 | 116 | 727 | 641240€ | 5528€ |
2022-06-07 | 9001 | LE COLLET DE GUBERT | 4 | 116 | 727 | 732980€ | 6319€ |
2020-09-08 | 1538 | CHE BARTHELEMY FLORENT | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2019-05-23 | 655 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 66 | 256 | 262500€ | 3977€ |
2023-04-06 | 655 | CHE DE L ORATOIRE | 3 | 66 | 256 | 335000€ | 5076€ |
2021-07-27 | 4 | LOT L'ORATOIRE | 4 | 96 | 643 | 380000€ | 3958€ |
2022-05-06 | 5 | LOT L'ORATOIRE | 2 | 91 | 690 | 448983€ | 4934€ |
2022-05-03 | 429 | RTE DU VAL D ARDENE | 6 | 208 | 500 | 812150€ | 3905€ |
2022-11-15 | 49 | RUE DES BONNETTES | 3 | 64 | 332 | 389000€ | 6078€ |
2019-12-19 | 9001 | CHE DE LA GAIROUARDE | 5 | 122 | 1130 | 547000€ | 4484€ |
2019-06-07 | 9006 | RUE SAINT QUINIS | 3 | 76 | 340 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-01 | 655 | CHE DE L ORATOIRE | 7 | 162 | 1000 | 637500€ | 3935€ |
2021-06-10 | 23 | RUE DES BONNETTES | 4 | 73 | 730 | 353000€ | 4836€ |
2022-08-01 | 719 | CHE DU VAL D ARDENNE | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2021-12-10 | 716 | CHE DU VAL D ARDENNE | 4 | 100 | 504 | 480200€ | 4802€ |
2019-07-18 | 2645 | CHE DE L HUBAC | 3 | 75 | 2757 | 265000€ | 3533€ |
2022-08-18 | 303 | CHE DU PILON | 5 | 76 | 384 | 375000€ | 4934€ |
2022-12-12 | 266 | RUE DE LA BRESQUE | 3 | 90 | 670 | 576260€ | 6403€ |
2020-02-17 | 165 | IMP DE LA SALVATTE | 4 | 107 | 607 | 415000€ | 3879€ |
2022-06-30 | 718 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-03 | 614 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 110 | 454 | 426600€ | 3878€ |
2019-08-28 | 574 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 156 | 600 | 461000€ | 2955€ |
2021-08-18 | 5407 | LE PILON | 4 | 170 | 500 | 832990€ | 4900€ |
2021-06-01 | 241 | CHE DU PILON | 4 | 85 | 0 | 370000€ | 4353€ |
2022-08-10 | 563 | CHE DU VAL DARDENNES | 4 | 100 | 507 | 365900€ | 3659€ |
2020-10-30 | 230 | CHE DU PILON | 4 | 90 | 482 | 487000€ | 5411€ |
2021-05-17 | 321 | RTE DES COMMONI | 4 | 120 | 794 | 480000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 6 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 112 | 545 | 445750€ | 3980€ |
2022-06-09 | 222 | IMP DE LA SALVATTE | 2 | 145 | 1090 | 589050€ | 4062€ |
2023-01-20 | 176 | CHE DE LA GAIROUARDE | 4 | 80 | 1743 | 499000€ | 6238€ |
2022-11-28 | 476 | CHE DE L HUBAC | 4 | 83 | 0 | 470000€ | 5663€ |
2021-02-11 | 5262 | LA GAYROUARDE | 3 | 93 | 847 | 565000€ | 6075€ |
2021-06-28 | 601 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 820 | 493120€ | 4931€ |
2020-10-23 | 1337 | CHE BARTHELEMY FLORENT | 4 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2022-07-06 | 183 | RTE DES COMMONI | 5 | 90 | 0 | 465000€ | 5167€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DU VAL D ARDENNE | 4 | 84 | 500 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 9003 | CHE DES INSTITUTRICES | 4 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2021-02-17 | 9001 | TRA DU CINQUIEME MOULIN | 5 | 152 | 1000 | 666800€ | 4387€ |
2022-05-24 | 489 | CHE DE FONTANIEU | 6 | 222 | 572 | 749800€ | 3377€ |